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上海威才企業(yè)管理咨詢有限公司
銷售人員常說(shuō):市場(chǎng)不好?客戶質(zhì)量不高?產(chǎn)品質(zhì)量有缺陷?客戶說(shuō)得挺好,就是不行動(dòng)?…銷售是門學(xué)科,也是一門藝術(shù)。頂尖的銷售人員都是經(jīng)過不斷磨礪、學(xué)習(xí)而成就出來(lái)的,無(wú)論你從事的是何種銷售行業(yè),你所面對(duì)的都是客戶,成功銷售的幾個(gè)基本過程和步驟都是一樣的。
所以具備并不斷使用這些能力與知識(shí),是成為一個(gè)優(yōu)秀的銷售人員所不可或缺的必備條件。從事多年的銷售經(jīng)歷發(fā)現(xiàn),超過80%的業(yè)務(wù)行銷人員,他們要不是根本不具備這些知識(shí)及能力,就是所具備的知識(shí)能力太過于片斷而不全面。從而導(dǎo)致了自信心的低落。
造成了在量的客戶資源的浪費(fèi)以及無(wú)效率的銷售行為。為了增強(qiáng)銷售信心并提高企業(yè)的銷售業(yè)績(jī),本人結(jié)合12年的一線地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)理論知識(shí),整理出銷售成交八連環(huán),整體鏈條上提供方法工具,話術(shù)模型;在內(nèi)容上實(shí)操落地、簡(jiǎn)單實(shí)用,深受學(xué)員好評(píng)。
學(xué)會(huì)用8種心態(tài)建立積極場(chǎng)域(Ground),讓自己在不同的銷售階段用八種心態(tài)營(yíng)造積極主動(dòng)的銷售狀態(tài),影響帶動(dòng)客戶,營(yíng)造良好的銷售狀態(tài)
掌握八個(gè)環(huán)節(jié)步步遞進(jìn), 梳理面談流程(Process),成交不是一開始就要銷售產(chǎn)品,而是按照客戶的接受流程進(jìn)行推進(jìn),每一步都在為成交做準(zhǔn)備
應(yīng)用36個(gè)有效的銷售技巧(Skill)締結(jié)成交,在良好的氛下,抓住機(jī)會(huì)、步步推進(jìn),促動(dòng)成交,打造成功銷售的"GPS"
通過團(tuán)隊(duì)討論、訓(xùn)練、呈現(xiàn)、PK,學(xué)員從知道到做到,做到應(yīng)用,系統(tǒng)全面的掌握銷售溝通的成交技巧
案例:四個(gè)商人與老太太
互動(dòng):討論四個(gè)商人的銷售額為何不同?
一、客戶決策思維對(duì)銷售的要求
1. 建立信任
2. 順應(yīng)認(rèn)知
3. 把握機(jī)會(huì)點(diǎn)
銷售成交8連環(huán)之第一環(huán):接近客戶
一、建立客戶接受你的影響圈
1. 第一印象3:3:3法則
2. 有力的3分鐘自我介紹結(jié)構(gòu)
案例:一個(gè)“圍裙”的價(jià)值
互動(dòng):練習(xí)拜訪話術(shù)
二、贏得客戶好感的技巧
1. 巧用“關(guān)鍵詞”
2. 建立親和力"共情表"
案例:拖鞋哥的整層樓
互動(dòng):制定你的“共情表”
銷售成交8連環(huán)之第二環(huán):收集信息
一、將陳述變成問題
1. 三種問題知全貌
1)現(xiàn)狀類問題
2)信息類問題
3)感覺類問題
2. 問題先后很重要
互動(dòng):討論編制客戶的三種問題清單
二、了解客戶信息的技巧
案例:與HR對(duì)話
互動(dòng):討論兩組對(duì)話差別,為何HR愿意告訴你
1. 前松后緊帶主題
2. 一問一答有贊同
案例:與HR的銷售對(duì)話
互動(dòng):討論兩組對(duì)話差別
銷售成交8連環(huán)之第三環(huán):產(chǎn)品講解
一、將講解結(jié)構(gòu)化
1. 用好處利益打動(dòng)客戶
工具:FABE、EBAF
案例:沙發(fā)的利益
2. 學(xué)會(huì)講故事感染客戶
工具:SCQA、PRRM
3. 事半功倍講解結(jié)構(gòu)
互動(dòng):小組練習(xí)產(chǎn)品講解結(jié)構(gòu)說(shuō)詞
二、讓客戶聽明白的表達(dá)技巧
1. 用“三五成群”表達(dá)重點(diǎn)
2. 三個(gè)“黃金語(yǔ)”激發(fā)客戶好奇心
互動(dòng):老外的痛苦
互動(dòng):小組分享
銷售成交8連環(huán)之第四環(huán):試探意向
一、客戶常見的5種反應(yīng)
案例:視頻《喜來(lái)樂開方》
互動(dòng):為何徒弟被顧客罵
二、使客戶認(rèn)同的三個(gè)階段
1. 先診斷原因
2. 再探究影響
3. 最后激發(fā)構(gòu)想
互動(dòng):個(gè)人判斷問題屬于哪個(gè)階段,小組討論統(tǒng)一意見
三、三類問題探知原因
互動(dòng):討論并制定產(chǎn)品的試探“九宮格”
銷售成交8連環(huán)之第五環(huán):優(yōu)勢(shì)呈現(xiàn)
一、信任=真誠(chéng)+有能力
故事:先相信,后看見
二、推薦的三種表達(dá)方式
1. 自說(shuō)自話
2. 競(jìng)品比較
3. 獨(dú)一無(wú)二的能力優(yōu)勢(shì)
互動(dòng):工具-差異化結(jié)構(gòu)表
三、SPAR話術(shù)激發(fā)客戶的行動(dòng)欲望
互動(dòng):練習(xí)SPAR感性話術(shù)
銷售成交8連環(huán)之第六環(huán):雙贏洽談
一、共贏談判的POINT法則
二、識(shí)別四類客戶的談判風(fēng)格
互動(dòng):視頻,討論識(shí)別風(fēng)格歸屬類型
三、避免的四個(gè)“不要”陷阱
1. 政策性東西不要一步到位
2. 拿不清的事情不要擅自決策
3. 客戶的抱怨不要打斷忽略
4. 則性的問題不要模糊
四、價(jià)格讓步的“三不”與“三要”技巧
互動(dòng):角色演練洽談場(chǎng)景
銷售成交8連環(huán)之第七環(huán):消除異議
一、用專業(yè)塑造客戶的安全感
1. 提前預(yù)演QA
2. 行業(yè)的6個(gè)抗拒
互動(dòng):尋找客戶對(duì)產(chǎn)品的6個(gè)常見顧慮
二、解除客戶疑慮的話術(shù)技巧
1. 識(shí)別真假抗拒
2. 潛意識(shí)話術(shù)
三、常見六種疑慮性抗拒解除辦法
互動(dòng):小組討論練習(xí)解除疑慮話術(shù)
銷售成交8連環(huán)之第八環(huán):締結(jié)成交
一、抓住時(shí)機(jī),順勢(shì)成交
1. 識(shí)別成交時(shí)機(jī)
2. 主動(dòng)請(qǐng)求
互動(dòng):常見的成交時(shí)機(jī)有哪些表征?
二、8種締結(jié)成交方法
三、不成交需要做三件事
1. 最后一搏
2. 重啟商談
3. 下次再來(lái)
4. 結(jié)束陳述5個(gè)點(diǎn)
1)增強(qiáng)信心
2)推薦客戶
3)連帶銷售
4)適時(shí)離開
互動(dòng):練習(xí)8種成交方法,學(xué)會(huì)問客戶承諾類問題
整體互動(dòng):
第一輪:小組內(nèi)回顧8步成交話術(shù),并完善
第二輪:用世界咖啡引導(dǎo)方式進(jìn)行組間輪流互動(dòng)并完善s
第三輪:選擇一組優(yōu)秀進(jìn)行分享收獲
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